120万竟能买江核三房！毫无疑问江北房价已经探

　　而现如今这条红线出现了转变，这是一条非常积极的信号，意味着从监管层面上来看，大部分房企风险已经可控。

　　同时也再次印证了，月初“求是”文章中的定调，2026年从顶层设计角度，要对楼市进行全面托举了。

　　将目光聚焦到南京楼市之中，据中介表示，1月份以来南京的整体带看量非常之高，部分性价比高的房源成交周期很短，抄底价的房源已经越来越少了。

　　从需求端来看，不少观望的买房人已经开始陆续进入到看房阶段，1月份二手房成交量逼近8000套大关，环比上涨超30%。

　　如果按照一个月8000套的去化速度来看，南京二手房的去化周期为17个月，这样的去化周期已经进入到了一个合理且健康的状态，这也与不少三四线个月形成了鲜明的对比。

　　这种“两重天”的楼市格局，也注定了在今年的楼市转折期，回暖是结构性的，而非普遍性的，南京这样的高能级城市，将成为回暖的排头兵。

　　就在今天，我在相关网站发现，仅一个月时间，龙湖天璞接连成交了3套二手房，成交均价为11624元/㎡。

　　120多万就能买江北核心区的次新房，而且还是刚交付不久的大三房，对于买房人来说，这样的机会确实不多。

　　以龙湖天璞为例，该小区目前挂出的10来套出租房源，租金价格大约为2800元/月，年租金大约为3.36万元。

　　再者则是，随着江北核心区配套不断完善，城市建设的不断推进，江核在回暖周期中也将成为整个南京楼市的先锋。

　　项目北侧不远处便是鼓楼医院江北院区，目前一期已经建成，二期正在建设中，预计2026年建成开业。

　　建面约113平米为三房两卫设计，三开间朝南，双阳台设计，户型方正，该房源总价约150万，单价仅1.3万/㎡，性价比十足。

　　进入到139㎡的实景房内，给我的第一感受就是空间感十足，该户型整体采用了LDK大方厅设计，65㎡的宽阔空间对于后续业主的二次装修，提供了多种可能性。

　　来到阳台，项目还采用了转角窗设计，让业主拥有270度的观景视野，远处老山的壮丽山景也能尽收眼底。

　　对于普通购房者来说，价格是第一要素，在当下楼市之中，以更低的价格，买到更大的面积段，更高能级的板块，是尤为重要的。

　　对于想要在江北核心区置业的买房人来说，这样的价格，买实景现房，龙湖天璞的确是个不错的选择，目前项目还有部分特价房。

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