正式批复江北这两条断头路即将启动！明年就建

　　就在今天，我在政府官网发现，关于华智路（虎桥路-紫创路）、园特路（横江 大道-华智路）建设工程可行性研究报告的批复。

　　根据文件显示，华智路起于虎桥路，止于紫创路，长约631.17 米；园特路起于横江大道，止于华智路，长约151.29米。

　　该项目总投资估算6266.54万元， 其中，工程费用约4592.08 万元，工程建设其他费用约1154.77万元，预备费用约519.69万元。资金来源为浦口高新技术产业开发区管理委员会财政资金。

　　雅居乐汇港城位于五桥板块，目前小区二手房成交均价大约为1万/㎡左右，其中10月16日的一套105㎡房源，成交总价为100万，成交单价仅为9484元/㎡，相较于项目首开约2.8万/㎡的价格，跌幅较为明显。

　　中心景观由一片巨大的阳光草坪和一座同样占地面积较大的社区会客厅组成，小区的中心景观尤其之大。

　　还有一点值得注意的是，小区还配备了约3000㎡的下沉式会所。会所配有健身房、儿童游乐区等功能区。

　　在内装方面，配备了大金的中央空调、兰舍的新风系统、德国瑞好地暖，还有方太油烟机、灶具和摩恩垃圾处理器等，这对于2020年首开的项目来说，配置还是不错的。

　　无独有偶，就在今天，江北新区官网发布了南京航空航天大学江北新区国际校区规划设计方案批前公示。

　　根据文件显示，南京航空航天大学江北新区国际校区占地面积约 26.59 万平方米。规划用地性质为 A31 高等院校用地， 容积率2.5， 绿地率35%， 建筑高度60m（标志性建筑控高 80m）。

　　总建筑面积约37.68万平方米，主要建设内容包括综合楼 、 教学科研楼 、 国际联合实验室 、 食堂及保障用房 、 学生宿舍 、 地下车库等。

　　扬子江校区将面向世界科技前沿和国家战略需求，围绕低空经济、集成电路、人工智能、装备制造、直升机、无人机等领域推进校地融合。

　　南航扬子江校区规划用地面积400亩，规划设计总建筑面积36.34万㎡，可容纳师生4500余人。

　　从现场规划图来看，项目共分为三期进行建设，其中国际联合实验室、新兴交叉学科创新研究中心1、2号楼、食堂以及部分学生公寓作为一期先行建设。

　　根据2023年6月南京航空航天大学江北新区国际校区新兴交叉学科创新研究中心2号楼建设项目全过程工程咨询服务招标公告显示，项目投资估算为22858万元，总服务期为1800天，这也意味着项目预计将于2028年建成。

　　未来，南京航空航天大学扬子江校区将会和南京农业大学江北新校区形成联动，五桥区域将会形成一个小的大学城，值得期待。

　　高校、人才、产业、住房这4者之间存在着某种必然的联系，随着江北高校、产业的不断蓬勃发展，在一定程度上能够将人才留在江北。

　　新增外来人口将会成为江北购房需求增长的主要动力之一，而人才恰恰是其中的中坚购房力量，对于未来区域内的房地产市场发展，将会是一个长期的利好消息。

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